下三栖　土地

・更地にして引渡します　・Vショップ下三栖店まで約600m
・地理院地図で標高約31m　・田辺市立三栖小学校まで約1280m
・ローソン田辺下三栖店まで約500m

接面道路: 北東側:2項道路（私道）約2.1m（セットバック必要）
建ぺい率: 60％
容積率: 200％
敷地の権利形態: 所有権
構　造: 木造スレートぶき平家建
築年月: 1965年（昭和40年）不詳月
地　目: 宅地
都市計画: 準都市計画区域内
用途地域: 無指定
現　況: 宅地
法令上の制限: 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法
情報有効期限: 2025年12月31日
設　備: 水道:2軒の共有私設管　　排水:合併浄化槽の設置必要
（排水放流先は、前面道路対面の側溝へ接続工事が必要）
備　考: ・建物は売主で解体撤去し、建物滅失登記を行い引渡しま
　す（建物解体の期間が必要）
・土砂災害警戒区域外　・津波災害警戒区域未指定
・田辺市洪水ハザードマップ区域外
・私道に対する地役権設定等の許可は得ていない為、必要
　な場合は買主で行うものとする。
物件コード: t88