| 取 引 | 契約予定 |
| 物件名 | 下三栖 土地 |
| 種 別 | 土地 |
| 所在地 | 和歌山県田辺市下三栖字上殿749番 |
| 交 通 | 中ノ宮バス停まで徒歩約3分 JR紀伊田辺駅までバス約25分 |
| 価 格 | 565.4万円 |
| 敷地面積(m²) | 186.92m² |
| 敷地面積(坪) | 56.54坪 |
| 坪単価 | 10万円/坪 |
・更地にして引渡します ・Vショップ下三栖店まで約600m
・地理院地図で標高約31m ・田辺市立三栖小学校まで約1280m
・ローソン田辺下三栖店まで約500m
・地理院地図で標高約31m ・田辺市立三栖小学校まで約1280m
・ローソン田辺下三栖店まで約500m
| 接面道路 | 北東側:2項道路（私道）約2.1m（セットバック必要） |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 構 造 | 木造スレートぶき平家建 |
| 築年月 | 1965年（昭和40年）不詳月 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 準都市計画区域内 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 現 況 | 宅地 |
| 法令上の制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 情報有効期限 | 2025年12月31日 |
| 設 備 | 水道:2軒の共有私設管 排水:合併浄化槽の設置必要
（排水放流先は、前面道路対面の側溝へ接続工事が必要） |
| 備 考 | ・建物は売主で解体撤去し、建物滅失登記を行い引渡しま
す（建物解体の期間が必要） ・土砂災害警戒区域外 ・津波災害警戒区域未指定 ・田辺市洪水ハザードマップ区域外 ・私道に対する地役権設定等の許可は得ていない為、必要 な場合は買主で行うものとする。 |
| 物件コード | t88 |