| 取 引 | 商談中 |
| 物件名 | 収益物件 下万呂 |
| 種 別 | その他 |
| 所在地 | 和歌山県田辺市下万呂423番5、他1筆 |
| 交 通 | JR紀伊田辺まで車で約5分 |
| 価 格 | 810万円 |
| 敷地面積(m²) | 216.29m² |
| 敷地面積(坪) | 65.42坪 |
・満室時想定利回り約20％（年間想定賃料約1,620,000円）
・プライスカット田辺下万呂店まで約170m
・スパードラッグキリン万呂店まで約165m
・プライスカット田辺下万呂店まで約170m
・スパードラッグキリン万呂店まで約165m
| 取引態様 | 媒介 |
| 建物面積 | 262.20m²（79.31坪） |
| 接面道路 | 北東側:位置指定道路（私道）約4m |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 構 造 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 都市計画区域内 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 現 況 | 宅地 |
| 法令上の制限 | 景観法・宅地造成、特定盛土等規制法・建基法22条地域 |
| 情報有効期限 | 年月日 |
| 設 備 | 水道:公営 排水:現在、単独浄化槽28人槽 |
| 備 考 | ・前面公衆用道路（下万呂字裏代423番1）の8分の1の持分有（所有権）
・田辺市洪水ハザードマップ区域内 （浸水想定区域0.5m〜3.0m未満の区域） ・年間想定賃料1,620,000円 ・現在、全室空いてます |
| 物件コード | syu4 |