| 物件名 | 南紀の台戸建住宅（中古） |
| 種 別 | 一戸建て |
| 所在地 | 和歌山県西牟婁郡上富田町南紀の台 |
| 交 通 | JR朝来駅より車で7分（約2.8km） |
| 価 格 | 2360万円 |
| 敷地面積(m²) | 108.00m² |
| 敷地面積(坪) | 32.67坪 |
★オール電化（エコキュート、オートバス）
★システムキッチン（IH3口、食器洗浄機）
★システムキッチン（IH3口、食器洗浄機）
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | 1階:LDK20、洗面所、バス、WC
2階:洋7.5、洋6、洋6、WC |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建物面積 | 96.05m² |
| 接面道路 | 一方（方角:西/幅員:約4.5m/間口:約9m/種類:公道） |
| 駐車場 | あり 2台可 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 構 造 | 木造合金メッキ鋼板ぶき2階建 |
| 築年月 | (令和1年)2019年12月 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 都市計画区域内（非線引） |
| 用途地域 | 指定なし |
| 現 況 | 賃貸中 |
| 引 渡 | 相談（2026年3月中旬以降） |
| 法令上の制限 | 宅地造成等工事規制区域/景観法/和歌山県屋外広告物条例施行規則（第2種地域） |
| 国土法による許可 | 不要 |
| 情報有効期限 | 年月日 |
| 設 備 | 水道:公営（上富田町）/電気:関西電力/汚水:浄化槽（合併処理）5人槽/汚水放流先:汚水管/温泉:引込なし |
| 備 考 | ※国土調査の立会・閲覧は済んでいますが、地積更正登記が未了のため、現状の登記簿面積とは異なります。将来、更正登記により面積が変更される可能性があります。
※売買価格には消費税が含まれます。＜内訳 土地:490万円 建物:1870万円（内消費税相当額170万円）＞ ※現況有姿/公簿売買 ※仲介手数料が必要です（788,700円） |
| 物件コード | H-Nankinodai18051014 |
・間取図と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
・ご成約の際には当社規定の仲介手数料とそれにかかる消費税を別途申し受けます。
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・掲載中の物件が成約済みとなっている場合もありますのでご了承ください。
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