| 物件名 | 中万呂戸建住宅（新築） |
| 種 別 | 土地 |
| 所在地 | 和歌山県田辺市中万呂 |
| 交 通 | JR紀伊田辺駅より車で8分（約2.9km） |
| 価 格 | 3250万円 |
| 敷地面積(m²) | 164.42m² |
| 敷地面積(坪) | 49.73坪 |
☆システムキッチン（IH3口、グリル付、食器洗浄機）
食器棚、レンジ台、洗髪洗面化粧台、浴室換気乾燥機、温水洗浄便座
モニター付インターホン、下駄箱、玄関収納、電気温水器、オール電化
食器棚、レンジ台、洗髪洗面化粧台、浴室換気乾燥機、温水洗浄便座
モニター付インターホン、下駄箱、玄関収納、電気温水器、オール電化
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | 1階:LDK18.5、洗面所、バス、トイレ
2階:洋6、洋6、洋4.5、トイレ |
| 取引態様 | 仲介 |
| 私道面積 | 74m² |
| 建物面積 | 92.75m² |
| 接面道路 | 一方（方角:南西/幅員:約6m/間口:約9.2m/種類:私道） |
| 駐車場 | あり 2〜3台可（車両サイズによります） |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 構 造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 |
| 築年月 | 2026年1月 |
| 地 目 | 宅地、公衆用道路 |
| 都市計画 | 都市計画区域内（非線引） |
| 用途地域 | 指定なし |
| 地 勢 | 平坦 |
| 現 況 | 空家 |
| 引 渡 | 相談 |
| 法令上の制限 | 宅地造成等工事規制区域/景観法/建築基準法第22条/田辺市中高層建築物指導要綱/和歌山県屋外広告物条例施行規則（第2種地域） |
| 国土法による許可 | 不要 |
| 建築確認番号 | 第西R7-7-15号 |
| 情報有効期限 | 年月日 |
| 設 備 | 水道:公営/電気:関西電力（オール電化）/汚水:浄化槽（合併処理5人槽）/雑排水:側溝 |
| 備 考 | ※現況有姿/公簿売買
※売買価格内訳＜土地:940万円、建物2310万円（内消費税相当額210万円）＞ ※仲介手数料1,069,200円が必要です |
| 物件コード | H-Nakamaro857 |
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・ご成約の際には当社規定の仲介手数料とそれにかかる消費税を別途申し受けます。
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・掲載中の物件が成約済みとなっている場合もありますのでご了承ください。
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