| 物件名 | 上屋敷二丁目戸建住宅（中古） |
| 種 別 | 土地 |
| 所在地 | 和歌山県田辺市上屋敷二丁目 |
| 交 通 | JR紀伊田辺駅より徒歩14分 |
| 価 格 | 275万円 |
| 敷地面積(m²) | 69.75m² |
| 敷地面積(坪) | 21.10坪 |
| 間取り | 3DK＋DEN |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建物面積 | 99.52m² 1階:51.16㎡ 2階:48.36 |
| 接面道路 | 一方（方角:東/幅員:約3.8m/接道:約5.3m/種類:公道）※セットバック要（約10cm後退） |
| 駐車場 | なし |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 構 造 | 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 築年月 | 1971年12月 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 都市計画区域内（非線引） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地 勢 | 平坦 |
| 現 況 | 空家 |
| 引 渡 | 相談 |
| 法令上の制限 | 景観法（歴史的街並み修景ゾーン）/建築基準法第22条/宅地造成等工事規制区域/田辺市中高層建築物指導要綱/和歌山県屋外広告物条例施行規則（第2種地域） |
| 国土法による許可 | 不要 |
| 情報有効期限 | 年月日 |
| 設 備 | 水道:公営（田辺市）/電気:関西電力/ガス:プロパン/汚水:単独処理浄化槽（6人槽）:雑排水:側溝 |
| 備 考 | 現況有姿/公簿売買/契約不適合責任免責/越境物あり/セットバック要/給水管が隣地との共有管/現在の都市計画法に照らすと、建ぺい率超過のため当該物件は既存不適格に該当します。そのため、銀行からの融資が受けられない可能性があります
※仲介手数料:33万円（税込） |
| 物件コード | H-Kamiyasiki2-9836 |
・間取図と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
・ご成約の際には当社規定の仲介手数料とそれにかかる消費税を別途申し受けます。
・当サイトでは掲載情報に厳重なチェックを心がけていますが、万が一記載ミスが生じた場合は予めご容赦ください。
・掲載中の物件が成約済みとなっている場合もありますのでご了承ください。
・ご成約の際には当社規定の仲介手数料とそれにかかる消費税を別途申し受けます。
・当サイトでは掲載情報に厳重なチェックを心がけていますが、万が一記載ミスが生じた場合は予めご容赦ください。
・掲載中の物件が成約済みとなっている場合もありますのでご了承ください。
