| 物件名 | 江川戸建て住宅・倉庫（中古） |
| 種 別 | 一戸建て |
| 所在地 | 和歌山県田辺市江川 |
| 交 通 | JR紀伊田辺駅より龍神バスみなべ線4分
江川大橋バス停下車徒歩2分 |
| 価 格 | 1080万円 |
| 敷地面積(m²) | 232.15m² |
| 敷地面積(坪) | 70.22坪 |
★倉庫付き住宅
★リバービュー
★リバービュー
| 取引態様 | 仲介 |
| 建物面積 | 木造162.17㎡ 鉄骨150.92m² |
| 接面道路 | 二方（①方向:北 種類:公道 幅員:約17m 接面:約11.5m ②方向:西 種類:公道 幅員:約5.3m 接面:約20.6m） |
| 駐車場 | あり |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 構 造 | 木造瓦葺2階建・鉄骨造瓦葺2階建 |
| 古家構造 | 木造建物の一部解体が必要です |
| 階 数 | 2階 |
| 築年月 | 昭和35年不詳月 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 都市計画区域内（非線引） |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 |
| 現 況 | 空家 |
| 引 渡 | 相談 |
| 法令上の制限 | 景観法/建築基準法第22条/宅地造成等規制法/田辺市中高層建築物指導要綱/和歌山県屋外広告物条例施行規則/がけ条例 |
| 国土法による許可 | 不要 |
| 情報有効期限 | 年月日 |
| 設 備 | 水道:公営/電気:関西電力/ガス:プロパン/給湯:灯油ボイラー/汚水:浄化槽（単独処理）/雑排水:側溝 |
| 備 考 | 現況有姿/公簿売買/契約不適合責任免責
本物件は木造瓦葺2階建は昭和35年、鉄骨造瓦葺2階建は昭和43年に建築されており、屋根等の躯体・基本的構造部分や擁壁、水道管、下水道管、ガス管、浄化槽、その他諸設備については相当の自然損耗・経年変化が認められるところであります。また、木造瓦葺2階建の一部は解体が必要となります。それを承認し、それを前提として所定の代金で本物件のご購入をご検討ください。 |
| 物件コード | H-Egawa313 |
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・ご成約の際には当社規定の仲介手数料とそれにかかる消費税を別途申し受けます。
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・掲載中の物件が成約済みとなっている場合もありますのでご了承ください。
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