| 物件名 | 下万呂戸建住宅（中古） |
| 種 別 | 一戸建て |
| 所在地 | 和歌山県田辺市下万呂 |
| 交 通 | JR紀伊田辺駅より車で11分（約3.4km） |
| 価 格 | 500万円 |
| 敷地面積(m²) | 102.37m² |
| 敷地面積(坪) | 30.96坪 |
| 間取り | 4DK |
| 間取り詳細 | 1階:和6×2,DK6,洗面所,バス,WC 2階:和7.5,洋6 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建物面積 | 93.22m² 1階:57.94㎡ 2階:35.28㎡ |
| 接面道路 | (一方) 方角:北東/幅員:約4m/接道:約6.1m/種類:私道(位置指定道路） |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 構 造 | 木造瓦葺2階建 |
| 築年月 | (昭和60年)1985年1月 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 都市計画区域内（非線引） |
| 用途地域 | 指定なし |
| 地 勢 | 平坦 |
| 現 況 | 居住中 |
| 引 渡 | 相談（2026年2月下旬以降） |
| 法令上の制限 | 景観法/建築基準法第22条/宅地造成等工事規制区域/田辺市中高層建築物指導要綱/和歌山県屋外広告物条例施行規則（第2種地域）/文化財保護法/がけ条例 |
| 国土法による許可 | 不要 |
| 建築確認番号 | 第11‐38号 |
| 情報有効期限 | 年月日 |
| 設 備 | 電気:関西電力/水道:公営（田辺市）/ガス:プロパン/給湯:灯油ボイラー/給水:20mm（メーター13mm）/汚水:単独処理浄化槽（5人槽）/雑排水:側溝 |
| 備 考 | 現況有姿/公簿売買/契約不適合責任免責 |
| 物件コード | H-Shimomaro101517 |
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