| 物件名 | 東山二丁目投資用不動産（中古） |
| 種 別 | 投資用不動産 |
| 所在地 | 和歌山県田辺市東山二丁目 |
| 交 通 | JR紀伊田辺駅よりバス11分
工業高校前バス停下車徒歩5分 |
| 価 格 | 550万円 |
| 敷地面積(m²) | 78.99m² |
| 敷地面積(坪) | 23.89坪 |
■賃貸中（オーナーチェンジ）
■表面利回り:12.00％ ■想定年間収入:66.0万円（5.5万円/月）
■表面利回り:12.00％ ■想定年間収入:66.0万円（5.5万円/月）
| 間取り | 4DK |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建物面積 | 72.03m² 1階43.10㎡、2階28.93㎡ |
| 接面道路 | 一方（方角:南/幅員:約4m/接道:約7.5m/種類:位置指定道路） |
| 駐車場 | あり 1台（軽自動車程度） |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 構 造 | 木造かわら・亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建 |
| 築年月 | 1973年1月 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 都市計画区域内（非線引） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 現 況 | 賃貸中 |
| 引 渡 | 即時 |
| 法令上の制限 | 景観法/建築基準法第22条/宅地造成等規制法/田辺市中高層建築物指導要綱/和歌山県屋外広告物条例施行規則（禁止地域） |
| 国土法による許可 | 不要 |
| 情報有効期限 | 年月日 |
| 設 備 | 水道:公営/電気:関西電力/ガス:プロパン/汚水:浄化槽（単独処理6人槽）/雑排水:側溝 |
| 備 考 | ■オーナーチェンジ■敷金15.0万円は持ち回り■現況有姿/公簿売買/契約不適合責任免責
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません |
| 物件コード | H-Higashiyama2-8699 |
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・ご成約の際には当社規定の仲介手数料とそれにかかる消費税を別途申し受けます。
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・掲載中の物件が成約済みとなっている場合もありますのでご了承ください。
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