| 物件名 | 田辺市磯間【事務所・倉庫】 |
| 種 別 | その他 |
| 所在地 | 和歌山県田辺市磯間26-12 |
| 交 通 | (明)神子浜バス停まで徒歩約7分 |
| 価 格 | 450万円 |
| 敷地面積(m²) | 138.33m² |
| 敷地面積(坪) | 41.84坪 |
☆収益物件としていかがでしょうか ☆現状太陽光発電:利回り9％ ☆建物:1階倉庫2.5万円/月 2階事務所2.5万円/月 満室時想定利回り13％ ☆合計想定利回り22％
| 取引態様 | 仲介 |
| 建物面積 | 93.60m² (28.31坪) 1階:46.80㎡ 2階:46.80㎡ |
| 接面道路 | 北東側 幅員4m 田辺市道 |
| 駐車場 | あり 3台(軽1台・普2台) |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 構 造 | 木造スレート葺2階建 |
| 階 数 | 2階 |
| 築年月 | 1998年不詳月 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 現 況 | 空家 |
| 引 渡 | 相談 |
| 法令上の制限 | 景観法、屋外広告物法、建築基準法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、特別用途地域(大規模集客施設制限地区) |
| 情報更新日 | 2025年6月7日 |
| 情報有効期限 | 年月日 |
| 設 備 | ※個別浄化槽 |
| 備 考 | ※
※校区:田辺第二小学校(約950m)・東陽中学校(約1090m) ※津波災害警戒区域:内(基準水位:6.7m) ※土砂災害警戒区域:外 ※田辺市洪水ハザードマップ:外 ※埋蔵文化財包蔵地所在地図:外 ※田辺市ため池ハザードマップ:外 ※大規模盛土造成地マップ:外 ※標高3.2m(地理院地図) |
| 物件コード | so-isoma26-12-y |