| 物件名 | 田辺市南新万【収益物件他】 |
| 種 別 | その他 |
| 所在地 | 和歌山県田辺市南新万①1110番13、②1098番21 (南新万21-12) |
| 交 通 | (龍)南新万バス停まで約2分 |
| 価 格 | 3,900万円 |
| 敷地面積(m²) | ①②計423.82m² |
| 敷地面積(坪) | ①②計128.20坪 |
★収益物件＋近隣専用駐車場★2DK×8戸(建物未登記)★現在:表面利回り7.5％、満室時:表面利回り10％★高台！★土地坪単価@30.4万円
| 間取り | 2DK×8戸 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建物面積 | 未登記291.48m² 88.17坪 |
| その他費用 | 詳細はお問い合わせ下さい。 |
| 接面道路 | ①の北側:公道 幅員約6m、①の東側:公道 幅員約6m、②の北側:公道 幅員約6m、②の西側:公道 幅員約6m |
| 駐車場 | あり |
| 建ぺい率 | ①60、②40％ |
| 容積率 | ①200、②80％ |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 構 造 | 鉄骨亜鉛鋼板葺 |
| 階 数 | 2階 |
| 築年月 | 1985年不詳月 |
| 地 目 | ①宅地、②宅地 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 用途地域 | ①第二種中高層、②第一種低層 |
| 現 況 | 賃貸中 |
| 引 渡 | 相談 |
| 法令上の制限 | 景観条例、和歌山県屋外広告物条例、建築基準法第22条区域、宅地造成等工事規制区域 |
| 情報更新日 | 2026年8月21日 |
| 情報有効期限 | 年月日 |
| 備 考 | ■建物未登記、登記費用は買主負担
■現在家賃:年間294万円、満室時家賃:年間390万円 ■敷金返金あり ※校区:田辺東部小学校(約420km)・高雄中学校(約1970m) ※埋蔵文化財包蔵地所在地図:外 ※津波災害警戒区域:外 ※土砂災害警戒区域:外 ※洪水ハザードマップ:外(左会津川水系) ※高潮浸水想定区域図:外 ※内水ハザードマップ:内(0.1m～0.3m未満) ※ため池ハザードマップ:外 ※既存盛土等:内 ※標高約25.5m |
| 物件コード | shu-minamishinman21-12-y |