家づくりに5つの基本
高垣工務店の家づくりには5つの基本があります。その基本をまとめてみました。
【強】…　地震、台風に十分耐えられる、強くて長持ちする家
【用】…　メンテナンスがしやすく、安全で使いやすい家
【感】…　風が通り、明るく、健康な家
【美】…　耐震性を高めたグリッド構成により美観を整え、デザイン性を高めた美しい家
【経】…　無駄なお金をかけず、将来にわたってお金のかからない高品質で経済性に優れた家
「こんな住まいを誰もが建てられるよう営業、設計、工事管理、アフターサービスが一体となって取り組んでいます」と高垣社長は話します。
ポイントは「バランスのいい設計」
強くて快適で、しかも安い家-。相反する要望をどのように実現したのでしょうか。その秘密の一端は、家の構造にありました。一言で表すと「シンプルでバランスのいい構造」です。
「柱、耐力壁の配置と直下率が重要なんです」と同社。どういう意味ですか？
柱の直下率というのは、2階の柱の下に1階の柱が来る率、耐力壁の直下率は、2階の耐力壁の下に1階の耐力壁がくる比率です。高垣工務店の設計基準では、いずれも60％以上と定めています。また、耐力壁をバランス良く配置することで、建物の重心（重さの中心）と剛心（強さの中心）のずれを小さくしています。この基本的な考え方は、注文住宅でも、高垣工務店の提案住宅である「JUST（ジャスト）1500」でも変わりません。「JUST1500」については、さらに詳しくご紹介します。
本物の安くていい家の提案「JUST1500」
ジャスト1500は、4LDK、40坪で税込み1,500万円です。しかもこの中にはオール電化のキッチンやユニットバスはもちろん、カーテンや照明器具まで含まれています。すぐに住める状態で引き渡して1,500万円ですから驚きです。坪単価は37万5000円と、40万円を切ります。
この低価格は、建物を規格化することよる設計費や現場管理費の圧縮、機械プレカット構造材の使用による現場作業の省力化など、合理的な設計と企業努力により実現しました。
見学リポート
田辺市中芳養で行われた完成見学会は、若い家族連れでにぎわっていました。
外壁がグレーと白で整えられ、すっきりとしたおしゃれな雰囲気です。8m×8mの四角い形の家は、耐震性に優れています。
間取りで印象的なのは、居間。明るくてゆったりとしています。隣の和室とを隔てるドアを開け放つと、さらに空間のゆとりが感じられます。2階には、収納が備わった6畳洋間が2部屋、8畳洋間、6畳のウォークインクローゼットがあります。
この家では、1階の床を木の柔らかい質感が楽しめるパイン材にしたり、床の間を収納にしています。2階のウォークインクローゼットは部屋として利用できるように、小さな明かり取りの窓やパソコン用の差し込み口も設けていました。規格住宅であっても、施主さんの要望に応えてくれるところがうれしいですね。
設備は人気商品
女性の一番のチェックポイントはキッチン。映える赤で統一され、収納も豊富でな一流メーカーのシステムキッチンでした。もちろん、オール電化。バス、トイレも同じく一流メーカーの人気商品。実は人気商品の方が価格が比較的安く、アフターケアも充実しているので安心なのです。数種のなかから選ぶことができる照明器具や、カーテンまでがこのプランに組み込まれているのも注目ポイント。しかも、大きな費用がかかる浄化槽までが価格に含まれています。説明を受けて、びっくりしました。
充実した保証
高垣工務店が建てる家には5つの保証が付いています。それは(1)地盤保証(2)工事保証(3)完成保証(4)シロアリ保証(5)10年の瑕疵（かし）保証です。
「地盤保証」というのは聞き慣れない言葉ですが、同社は建築予定地の地盤調査した後でなければ家を建てません。近年、住まいを脅かす深刻な問題になっているのが、造成地の不同沈下。家の地盤が場所によって違う沈み方をすることで建物が傾いたり歪んだりする現象です。地盤調査に基づいて、適切な構造の基礎を設計します。それでも万一事故が起きた場合、最高5000万円まで保証します。
工事保証は、工事中の火災やトラブルに対する保証。完成保証があるので、施主は安心して家づくりを任せることができます。これだけの保証がついていれば安心ですね。
企画・制作　紀伊民報マルチメディア事業部
○法人名
株式会社高垣工務店
○代　表
高垣　功
○住　所
田辺市神子浜2-20-14
○TEL:0739-25-2768
○FAX:0739-25-2769
○営業時間:AM9:00〜PM6:00
○定休日:盆、年末年始
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